Категорії

Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно,відмінне візд земельної ділянки

                                                                              

КАМ’ЯНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

Середино-Будського району Сумської області

   СЬОМЕ СКЛИКАННЯ

                                            СОРОК ЧЕТВЕРТА СЕСІЯ

Код згідно з КОАТУУ  5924482201

                                                            РІШЕННЯ

19.06.2019                                                                                               с.Кам’янка

Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на
нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

 

Керуючись статтею 266 Податкового кодексу України, пунктом 24 частини першої статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Кам’янська сільська рада ВИРІШИЛА:

1. Установити на території Кам’янської сільської ради:

1) ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатком 1;

2) пільги для фізичних та юридичних осіб, надані відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, за переліком згідно з додатком 2.

2.Затвердити Положення про податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки (Додаток 3.)

3.Оприлюднити рішення в засобах масової інформації або в інший можливий спосіб.

 4.Контроль за виконанням рішення покласти на виконком Кам’янської сільської ради.

             5. Рішення набирає чинності  з 01.01.2020 року.

 

Кам’янський сільський голова

___________

В.Я.Павленко
 

МП

 

 

Додаток 1
до  рішення про встановлення ставок
та пільг із сплати податку на нерухоме майно,
відмінне від земельної ділянки

ЗАТВЕРДЖЕНО

рішенням сесії Кам’янської сільської ради

від 13.06.2018 р. № 31

СТАВКИ
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки1

                                                   Ставки встановлюються  та вводяться в дію з 01 січня 2019 року.

Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об’єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:

Код області

Код району

Код згідно з КОАТУУ

Найменування  населеного пункту

                                                                      5924482201                   село Кам’янка

 

Класифікація будівель та споруд2

Ставки податку3 за 1 кв. метр
(відсотків розміру мінімальної заробітної плати)

 

код2

найменування2

для юридичних осіб

для фізичних осіб

 

1 зона4

2 зона4

3 зона4

1 зона4

2 зона4

3 зона4

 

11

Будівлі житлові

 

111

Будинки одноквартирні

 

1110

 

 

1110.1 

 

 

 

 

 

 

 

 

1110.2 

Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1110.3 

Будинки садибного типу 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1110.4 

Будинки дачні та садові 

 

 

 

 

 

 

 

112 

Будинки з двома та більше квартирами

 

1121 

Будинки з двома квартирами5

 

1121.1 

Будинки двоквартирні масової забудови 

 

 

 

 

 

 

 

1121.2 

Котеджі та будинки двоквартирні підвищеної комфортності 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1122 

Будинки з трьома та більше квартирами5

 

1122.1 

Будинки багатоквартирні масової забудови 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1122.2 

Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1122.3 

Будинки житлові готельного типу 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

1130.6 

Будинки для біженців, притулки для бездомних5

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1130.9 

Будинки для колективного проживання інші 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12 

Будівлі нежитлові

 

121 

Готелі, ресторани та подібні будівлі

 

1211 

Будівлі готельні

 

1211.1 

Готелі 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1211.2 

Мотелі 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1211.3 

Кемпінги 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1211.4 

Пансіонати 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1211.5 

Ресторани та бари 

 

 

 

 

 

 

 

1212 

Інші будівлі для тимчасового проживання

 

1212.1 

Туристичні бази та гірські притулки 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

1212.3 

Центри та будинки відпочинку 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1212.9 

Інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

122

Будівлі офісні

 

1220 

Будівлі офісні5

 

1220.1 

 

 

 

 

 

 

 

 

1220.2 

Будівлі фінансового обслуговування 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

1220.5 

Адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1220.9 

Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

123 

Будівлі торговельні

 

1230 

Будівлі торговельні

 

1230.1 

Торгові центри, універмаги, магазини 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1230.3 

Станції технічного обслуговування автомобілів 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1230.4 

Їдальні, кафе, закусочні тощо 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1230.5 

Бази та склади підприємств торгівлі і громадського харчування 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1230.6 

Будівлі підприємств побутового обслуговування 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1230.9 

Будівлі торговельні інші 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

124

Будівлі транспорту та засобів зв’язку

 

1241 

Вокзали, аеровокзали, будівлі засобів зв’язку та пов’язані з ними будівлі

 

1241.1 

Автовокзали та інші будівлі автомобільного транспорту 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1241.2 

Вокзали та інші будівлі залізничного транспорту 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1241.3 

Будівлі міського електротранспорту 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1241.4 

Аеровокзали та інші будівлі повітряного транспорту 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1241.5 

Морські та річкові вокзали, маяки та пов’язані з ними будівлі 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1241.6 

Будівлі станцій підвісних та канатних доріг 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1241.7 

Будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій, телекомунікаційних центрів тощо 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1241.8 

Ангари для літаків, локомотивні, вагонні, трамвайні та тролейбусні депо 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1241.9 

Будівлі транспорту та засобів зв’язку інші 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1242 

Гаражі

 

1242.1 

Гаражі наземні 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1242.2 

Гаражі підземні 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1242.3 

Стоянки автомобільні криті 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1242.4 

Навіси для велосипедів 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

125 

Будівлі промислові та склади

 

1251 

Будівлі промислові5

 

   

 

 

 

 

 

 

 

1252 

Резервуари, силоси та склади

 

 

 

 

 

 

 

1252.1 

Резервуари для нафти, нафтопродуктів та газу 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1252.2 

Резервуари та ємності інші 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1252.3 

Силоси для зерна 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1252.4 

Силоси для цементу та інших сипучих матеріалів 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1252.5 

Склади спеціальні товарні 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1252.6 

Холодильники 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1252.7 

Складські майданчики 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1252.8 

Склади універсальні                                                                                                 0,01

 

 

 

0,01

 

1252.9 

 

 

 

 

 

 

 

 

126 

Будівлі для публічних виступів, закладів освітнього, медичного та оздоровчого призначення

 

 

 

 

 

 

 

1261 

Будівлі для публічних виступів

 

 

 

 

 

 

 

1261.1 

Театри, кінотеатри та концертні зали 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1261.2 

Зали засідань та багатоцільові зали для публічних виступів 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1261.3 

Цирки 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1261.4 

Казино, ігорні будинки 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1261.5 

Музичні та танцювальні зали, дискотеки 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1261.9 

Будівлі для публічних виступів інші 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1262 

Музеї та бібліотеки

 

1262.3 

Технічні центри 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

1265 

Зали спортивні5

 

 

 

 

 

 

 

1265.1 

Зали гімнастичні, баскетбольні, волейбольні, тенісні тощо 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1265.2 

Басейни криті для плавання 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1265.3 

Хокейні та льодові стадіони криті 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

1265.4 

Манежі легкоатлетичні 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1265.5 

Тири 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1265.9 

Зали спортивні інші 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

127 

Будівлі нежитлові інші

 

 

 

 

 

 

 

1274.4 

Будівлі лазень та пралень 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

1274.5 

Будівлі з облаштування населених пунктів 

0,01

 

 

0,01

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

   

 

                                       

 

Додаток 2
до  рішення «Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки»

ЗАТВЕРДЖЕНО

рішенням сесії Кам’янської сільської ради

від 13.06.2018 р. № 31

ПЕРЕЛІК
пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно
до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового
 кодексу України, із сплати податку на нерухоме майно,
 відмінне від земельної ділянки1

Пільги встановлюються та вводяться в дію з 01 січня 2019 року.

Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об’єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:

Код області

Код району

Код згідно з КОАТУУ

Найменування адміністративно-територіальної одиниці
або населеного пункту, або території об’єднаної територіальної громади

 

                                                        5924482201                       село Кам’янка

Група платників, категорія/класифікація
будівель та споруд

Розмір пільги(відсотків суми податкового зобов’язання за рік)

                        

а)квартира/квартири незалежно від їх кількості                                    60кв.метрів

б)житловий будинк/будинки незалежно від їх кількості                    120кв.метрів

в)різні типи об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх

часток (у разі одночасного перебування у власності платника

податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у         180 кв. метрів

тому числі їх часток)

г)об’єкти житлової,нежитлової нерухомості,що перебувають у       100%

власності громадських об’єднань,благодійних організацій,

релігійних організацій України,статути(положення) яких зареєстровані

у встановленому законом порядку та використовуються для

забезпечення діяльності,передбаченої такими статуми(положеннями)                    

1 Пільги визначаються з урахуванням норм підпункту 12.3.7 пункту 12.3 статті 12, пункту 30.2 статті 30, пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України. У разі  встановлення пільг, відмінних на територіях різних населених пунктів адміністративно-територіальної одиниці, за кожним населеним пунктом пільги затверджуються окремо.

            Додаток 3
до  рішення «Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки»

ЗАТВЕРДЖЕНО

рішенням сесії Кам’янської сільської ради

від  13.06.2018 р. №31

                                                                ПОЛОЖЕННЯ

                про податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки   

 1. Платники податку

1.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

1.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:

а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

2. Об’єкт оподаткування

2.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

2.2. Не є об’єктом оподаткування:

а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);

б) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;

в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;

г) гуртожитки;

ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, у тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаної територіальної громади, що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад;

д) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;

е) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;

є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;

ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;

з) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;

и) об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;

і) будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг;

ї) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;

й) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров’я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ та організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;

к) об’єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та паралімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України;

л) об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

3. База оподаткування

3.1. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

3.2. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

3.3. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

4. Пільги із сплати податку

4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

4.2. Сільські, селищні, міські ради та ради об’єднаних теритвстановлюють пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів.

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів нежитлової нерухомості, встановлюються залежно від майна, яке є об’єктом оподаткування.

Органи місцевого самоврядування до 25 грудня року, що передує звітному, подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості інформацію щодо ставок та наданих пільг юридичним та/або фізичним особам зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

266.4.3. Пільги з податку, передбачені підпунктами 266.4.1 та 266.4.2 цього пункту, для фізичних осіб не застосовуються до:

об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої підпунктом 266.4.1 цього пункту;

об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

5. Ставка податку

5.1. Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.

6. Податковий період

6.1. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

7. Порядок обчислення суми податку

7.1. Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:

а) за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б" підпункту 266.4.1 пункту 266.4 цієї статті, та відповідної ставки податку;

б) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б" підпункту 266.4.1 пункту 266.4 цієї статті, та відповідної ставки податку;

в) за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту "в" підпункту 266.4.1 пункту 266.4 цієї статті, та відповідної ставки податку;

г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів "б" і "в" цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості;

ґ) за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів "а"-"г" цього підпункту, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.

7.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 266.7.1 пункту 266.7 цієї статті, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику.

Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам - нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.

7.3. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:

об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

права на користування пільгою із сплати податку;

розміру ставки податку;

нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

8.Строк та порядок надання звітності

8.1. Щокварталу у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб,  контролюючому органу подаються відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку фізичними та юридичними особами, за місцем розташування такого об’єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

8.2. Станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку і подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

8.3.Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

9. Порядок обчислення сум податку в разі зміни власника об’єкта оподаткування податком

9.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.

9.2. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

10. Порядок сплати податку

10.1. Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.

Фізичні особи можуть сплачувати податок у сільській та селищній місцевості через каси сільських (селищних) рад або рад об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, за квитанцією про прийняття податків.

11. Строки сплати податку

11.1. Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується:

а) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

б) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

11.2. У разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) податкове/податкові повідомлення-рішення у строки, встановлені підпунктом 266.7.2 пункту 266.7 цієї статті, фізичні особи звільняються від відповідальності, передбаченої цим Кодексом за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання.

11.3. Податкове зобов’язання з цього податку може бути нараховано за податкові (звітні) періоди (роки) в межах строків, визначених пунктом 102.1 статті 102 цього Кодексу.